1 Års Gennemgang Tjekliste 2025: Komplet Guide til Nybyggeri
Står du overfor din 1 års gennemgang af nybyggeri? Denne guide viser dig præcis hvad du skal tjekke, hvordan du dokumenterer fejl professionelt, og hvilke rettigheder du har efter BR18/BR23.
Hvad er 1 Års Gennemgang?
1 års gennemgang er din sidste mulighed for at få entreprenøren til at udbedre fejl og mangler i dit nybyggeri inden garantien udløber. Efter de første 12 måneder har du boet i huset længe nok til at opdage skjulte fejl, der ikke var synlige ved afleveringen.
Vigtigt at vide: Entreprenøren har pligt til at udbedre fejl og mangler i 5 år efter aflevering (ifølge AB18), men du skal dokumentere dem inden garantiperiodens udløb.
Hvornår Skal Du Gennemføre 1 Års Gennemgang?
Den bedste timing er 10-11 måneder efter indflytning. Dette giver dig:
- Tid nok til at opdage skjulte fejl gennem alle fire årstider
- Buffer til at dokumentere og indsende mangelrapport før 1-års fristen
- Mulighed for at få entreprenøren ud før garantien udløber
💡 Professionel Tip
Brug Mangelrapport til at dokumentere ALLE fejl du finder under gennemgangen. Vores app sikrer at din dokumentation følger BR18/BR23 standarder og inkluderer plantegningsmarkeringer som entreprenøren kræver.
Start Gratis Mangelrapport →Komplet Tjekliste: Hvad Skal Du Tjekke?
1. Indvendige Overflader
- Revner i gips eller maling
- Ujævnheder og buler
- Misfarvninger eller fugtpletter
- Kvalitet af malerarbejde (synlige striber, skæv kant ved loft)
- Knirkende gulve (gå hele gulvet igennem)
- Revner i klinker eller fliser
- Højdeforskelle mellem gulvbelægninger
- Løse eller ujævne brædder/fliser
- Skævheder (brug vaterpas)
- Alle døre lukker og låser korrekt
- Ingen gnaveri eller ridser
- Hængsler er stramme
- Dørlukker fungerer
- Ingen træk omkring døre
2. Vinduer og Døre Udvendig
- Alle vinduer kan åbnes, lukkes og låses
- Ingen kondensdannelse mellem ruder
- Tætningslister sidder korrekt
- Ingen træk omkring karme
- Beslag og håndtag fungerer perfekt
3. VVS (Vand, Varme, Sanitet)
- Ingen vandtryk-problemer (test alle vandhaner)
- Afløb løber fri uden opsamling
- Ingen vandskader under vaske/håndvaske
- Toiletter skyller korrekt
- Ingen utætheder ved vaskemaskine/opvaskemaskine tilslutninger
- Alle radiatorer varmer jævnt
- Gulvvarme fungerer i alle rum
- Ventilation giver tilstrækkelig luftskifte
- Ingen støj fra varmepumpe eller ventilationssystem
4. El-Installationer
- Alle stikkontakter fungerer (test med lampe/oplader)
- Alle afbrydere tænder/slukker korrekt lys
- Ingen flakkende lys
- Sikringsskab er korrekt mærket
- Jordforbindelse er i orden (få elektriker til at teste)
5. Udvendige Forhold
- Ingen revner i facade
- Fuger er intakte
- Tagrende og nedløb er tætte
- Ingen tagsten mangler eller sidder løst
- Sokkelpuds er intakt uden revner
- Fliser ligger plant uden at vippe
- Intet vand samles på terrasse (fald væk fra hus)
- Ingen revner i belægning
- Dræn fungerer korrekt
Sådan Dokumenterer Du Fejl Korrekt
Entreprenører kan IKKE afvise fejl hvis din dokumentation er professionel. Her er hvad du skal inkludere:
- Billeder i høj kvalitet - Tæt på fejlen + overordnet billede for kontekst
- Placering på plantegning - Markér præcist hvor fejlen er
- Fejlkategori efter BR18/BR23 - Murerfag, VVS, El, osv.
- Beskrivelse - Hvad er fejlen, hvorfor er det en fejl, hvordan påvirker det?
- Dato for opdagelse - Vigtigt for garantiperiode
Manuelt arbejde tager lang tid: At lave dette i Word eller Excel tager timevis. Og entreprenører afviser ofte fordi formateringen ikke er professionel nok.
🚀 Dokumentér Fejl på 2 Minutter
Mangelrapport gør hele processen automatisk. Tag billede → Markér på plantegning → Vælg kategori → Download PDF.
Resultat: Professionel rapport som entreprenøren SKAL acceptere.
Prøv Gratis Nu →Dine Rettigheder ved 1 Års Gennemgang
Hvad siger AB18 kontrakten?
- Entreprenøren har 5 års afleveringsansvar for fejl og mangler
- Du skal anmelde fejl inden for rimelig tid efter opdagelse
- Entreprenøren har pligt til at udbedre uden ekstra omkostninger
- Hvis entreprenør nægter: Du kan få uafhængig syn og kræve udbedring
Hvad hvis entreprenøren afviser?
- Send påmindelse med kopi af din professionelle dokumentation
- Giv 14 dages frist for svar
- Hvis stadig afvisning: Kontakt Byggeriets Ankenævn eller få juridisk rådgivning
Hyppige Fejl Husejere Overser
Baseret på hundredvis af mangelrapporter fra Mangelrapport-brugere, her er de mest oversete fejl:
- Fugeskader i badeværelse - Kan føre til vandskader bag fliser
- Utæt vindueskarme - Opdages kun i kraftig regn/blæst
- Gulvvarme der ikke virker i hjørner - Test ALLE rum grundigt
- Dræn der ikke fungerer - Check efter kraftig regn
- Knirkende gulve - Gå systematisk gennem HELE huset
Færdiggør Din 1 Års Gennemgang Professionelt
Nu har du den komplette tjekliste. Det sidste trin er at dokumentere alt du finder på en måde entreprenøren ikke kan afvise.
Valgmuligheder:
- ❌ Manuel rapport i Word (10+ timer, ofte afvist af entreprenør)
- ❌ Bygningskonsulent (5.000-15.000 kr)
- ✅ Mangelrapport app (Gratis, 2 min per fejl, følger BR18/BR23)
✨ Klar Til At Dokumentere Dine Fejl?
Opret din første professionelle mangelrapport på under 5 minutter.
100% Gratis • Intet Kreditkort • Professionel PDF
Start Nu - Helt Gratis →
Sidst opdateret: 15. januar 2025
Forfatter: Mangelrapport Team